西安样板房/样板房案例

西安住建局:商品房实际交付标准应与样板房一致

西安市住建局表示 ，《规定》实施前已建成或在建的未在永久性建筑里设置的样板房 、售楼部可以继续保留使用。对于房屋交付标准为毛坯的
，在《规定》实施前已建成或在建的经装修的样板房，可以继续保留使用 。具备条件时 ，应按《规定》及时设置与交付标准一致的毛坯样板房
。

新房验收不应该完全遵照样板房标准。以下是对这一观点的详细解释：样板房的性质与功能 样板房主要是开发商为了销售目的而精心打造的展示空间，其装修设计
、家具布置等都经过专业团队的精心策划
，旨在吸引购房者的注意力 。样板房作为一个直观的个案展示，其风格、材质 、布局等可能与实际交付的新房存在差异。

样板房本身并不直接具有法律效力 ，但法律对样板房有一定的规定
。具体如下：样板房的法律性质：样板房在法律上被视为样品
，其展示的装修标准应属商品房买卖合同要约的一部分。

活动板房每平方价格多少?麻烦报报价

1、报价：280元/平方米 。说明：这是一种常见的活动板房材料，具有良好的保温隔热性能
。包头彩钢房：报价：220元/平方米。说明：彩钢材料因其轻质
、高强、耐腐蚀等特点而被广泛应用于活动板房建设 。彩钢夹芯板 、岩棉复合板活动房：报价：同样为280元/平方米
。

2
、活动房板房的价格因多种因素而异 ，大致在几十元到几百元每平方不等。具体如下：彩钢板活动房：彩钢板平房全套材料价格约115元/平方
，彩钢板楼房为145元/平方 。雅致房：雅致房平房140元/平方，楼房145元/平方；岩棉雅致房平房和楼房均为160元/平方 ，围墙45元/平方
。

3、活动板房的价格通常在几十元到几百元每平方米之间
，一般是按照地面面积来计算。以下是关于活动板房价格及其计算方式的详细解活动板房的价格范围 活动板房的价格会根据不同的材料 、规格和地区而有所变动 。一般来说，其价格可能在几十元到几百元每平方米之间
。

...建局发布商品房销售新规:实际交付标准应与样板房一致

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、西安市住建局表示 ，《规定》实施前已建成或在建的未在永久性建筑里设置的样板房、售楼部可以继续保留使用。对于房屋交付标准为毛坯的
，在《规定》实施前已建成或在建的经装修的样板房，可以继续保留使用 。具备条件时 ，应按《规定》及时设置与交付标准一致的毛坯样板房。

2 、法律主观：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量
、设备及装修与样板房是否一致；未作说明的
，实际交付的商品房应当与样板房一致，不一致的 ，按合同违约处理
。商品房价格构成：（一）土地使用权取得费（二）住宅开发成本前期工程费。

3、收到的房子跟看房的时候不一样能申请退房 。具体理由如下：法律依据：根据《商品房销售管理办法》的规定
，如果开发商设置样板房，应当明确说明实际交付的商品房质量 、设备及装修与样板房是否一致
。如果未作说明 ，实际交付的商品房应当与样板房一致。若购房者发现房屋与样板房不一致
，开发商的行为构成违约 。

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、样板房本身并不直接具有法律效力，但法律对样板房有一定的规定
。具体如下：样板房的法律性质：样板房在法律上被视为样品 ，其展示的装修标准应属商品房买卖合同要约的一部分。

重磅!西安拟出台商品房销售信息公示新规

月28日
，西安市住建局官网发布一则标题为：关于公开征求《西安市商品房销售信息公示管理规定（征求意见稿）》意见的通知，通知指出为进一步规范商品房销售行为 ，保障购房人合法权益
，营造公开透明、规范有序的房地产市场发展环境，西安市住建局研究起草了《西安市商品房销售信息公示管理规定（征求意见稿）》 ，并公开征求社会各界意见建议 。

各级行政审批 、建设等部门对受让人未与市住建局签订易地集中配建公租房协议或未缴纳配建资金的，不得办理项目首次建筑工程施工许可证
。市住建局对拒不缴纳配建资金或情节严重的
，通报有关部门，建议将其列入西安市社会信用体系失信企业名单 ，并实施联合惩戒
，直至清除出西安市房地产市场。

可以说，北京商品房销售新规切中了购房者痛点 ，解决买房信息严重不对称的现象
，切实保障交房质量，让“样板间 ”成为真正的“样板
” 。首部地方版住房租赁条例将出台继住建部公开住房租赁条例后 ，首部地方版的住房租赁条例有望出台
。

余义良主要案例

1、余义良的主要案例包括多个高端美容会所和豪华地产项目的设计与实施：高端美容会所：深圳“石兴凯”美容会所华强北深纺店：占地800平方米
，展现了余义良在美容空间设计上的独特视角和精致品味。成都“尊尚柏丽 ”SPA美容会所：规模达1800平方米，体现了余义良在大规模空间布局和氛围营造上的高超技艺 。